Una sentenza di primo grado a Trieste pu¨° costituire un precedente per futuri casi analoghi
Primi crediti da Superbonus sospesi dall¡¯Agenzia delle Entrate. Una sentenza, seppur di primo grado, rischia ora di creare un precedente storico in seguito ai controlli automatizzati effettuati dal Fisco sui profili di rischio, in ottemperanza alla legge n. 234/2021.
controlli Superbonus: la sentenza di Trieste
¡ª ?Con sentenza n.81 dell¡¯11 aprile 2023, la Corte tributaria della provincia di Trieste ha respinto il ricorso di un condominio cui l¡¯Agenzia delle Entrate ha sospeso la cessione del credito per presunta elusivit¨¤ fiscale. In particolare, in seguito a controlli informatizzati, il Fisco ha ritenuto che l¡¯intestazione a persone fisiche dell¡¯immobile fosse "un escamotage per fruire del bonus non spettanti all¡¯impresa appaltatrice nel caso di acquisto diretto dell¡¯immobile e sua successiva ristrutturazione". L¡¯immobile in questione, ristrutturato con interventi antisismici, secondo le autorit¨¤, sarebbe stato oggetto di una compravendita sospetta, con l¡¯acquisto da parte di persone fisiche ritenute vicine alla ditta ex proprietaria e la successiva costituzione del condominio con affido dei lavori alla stessa societ¨¤.
Controlli sulle tempistiche dei requisiti
¡ª ?La sentenza conferma che ad essere oggetto di controlli possono anche essere le tempistiche di acquisizione dei requisiti, come ad esempio la costituzione del condominio. Per farla breve, simulare la costituzione di un condominio per accedere al Superbonus e ristrutturare un immobile a spese dello Stato rappresenta una condotta illecita, nello specifico ¡°elusione fiscale per abuso del diritto¡± di cui all¡¯articolo 10/bis dello Statuto del contribuente. Il che motiva la sospensione della cessione del credito e la sua maturazione.
Proroga Superbonus 110 unifamiliari
¡ª ?Intanto, da circa una settimana ¨¨ ufficiale la proroga al 30 settembre 2023 del Superbonus 110% per completare i lavori sugli edifici unifamiliari e assimilati (villette). ? quanto previsto dalla legge 38/2023, legge di conversione del dl 11/2023 Blocca Cessioni pubblicata in Gazzetta Ufficiale. L¡¯obiettivo ¨¨ quello di consentire, a chi ha raggiunto il 30% dell¡¯intervento complessivo al 30 settembre 2022, di ultimare i lavori. Come stabilito dal comma 8-bis del decreto Rilancio, nel computo di questi lavori "possono essere compresi anche i lavori non agevolati ai sensi del presente articolo". In sostanza, c¡¯¨¨ pi¨´ tempo a disposizione per provvedere ai pagamenti e agli adempimenti e la proroga si inserisce anche nell¡¯ottica di sopperire ai possibili ritardi causati dal cambio della normativa e alla questione dei crediti incagliati.
Nello specifico, la proroga riguarda i lavori realizzati su edifici unifamiliari o "sulle unit¨¤ immobiliari situate all'interno di edifici plurifamiliari a condizione che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o pi¨´ accessi autonomi dall'esterno". La Circolare 24/E del 2020 dell'Agenzia delle Entrate, precisa che per edificio unifamiliare "si intende un'unica unit¨¤ immobiliare di propriet¨¤ esclusiva, funzionalmente indipendente (installazioni o manufatti di qualunque genere, quali impianti per l'acqua, per il gas, per l'energia elettrica, per il riscaldamento di propriet¨¤ esclusiva), che disponga di uno o pi¨´ accessi autonomi dall'esterno e destinato all'abitazione di un singolo nucleo familiare".?
Gazzetta dello Sport
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