L'impianto attende solamente l'ok della politica, poi potranno partire i lavori nel 2026 (che termineranno 4 anni dopo). "Vogliamo offrire alla citt¨¤ una grande opportunit¨¤ di crescita non solo sportiva¡±, ha commentato il presidente dell¡¯Arezzo Guglielmo Manzo
Se gli alti e bassi della squadra di Troise non riescono ad accendere entusiasmi nella quotidianit¨¤ di questa stagione, ¨¨ fuori dal campo che l¡¯Arezzo sta provando a volare molto alto. Gettando le basi (a oggi, quelle burocratiche) per un nuovo stadio all¡¯avanguardia che ¨C una volta in piedi ¨C potr¨¤ fare da traino anche alle fortune calcistiche in senso stretto. Intanto, un primato ¨¨ gi¨¤ agli atti: il progetto per il nuovo ¡°Citt¨¤ di Arezzo¡± ¨¨ infatti il primo in Italia che sfrutta lo slancio della legge sugli stadi in vigore dal 2021, quadro normativo che agevola gli investitori semplificando i procedimenti per la realizzazione di nuovi impianti. Specie quelli che puntano a riqualificare le aree gi¨¤ esistenti, nel segno della sostenibilit¨¤ urbanistica. E il caso ¨¨ proprio questo. Palla alla politica, adesso, da cui si attende l¡¯ok decisionale definitivo.
l'investimento
¡ª ?Sul tavolo ci sono infatti circa 28 milioni di euro, interamente a carico dell¡¯Arezzo, per far sorgere sulle ceneri dello stadio attuale (¡°vetusto e inadeguato¡±, come l¡¯ha descritto il sindaco Alessandro Ghinelli) un gioiellino da 12.506 posti a sedere tutti coperti. Uno stadio destinato a essere sfruttato tutti i giorni ¨C quindi non solo quando ci sono le partite ¨C, con spazi commerciali e uffici, riuscendo anche a produrre energia pulita. ¡°E¡¯ il segnale inequivocabile del legame che abbiamo creato con questa citt¨¤, alla quale vogliamo offrire una grande opportunit¨¤ di crescita non solo sportiva, ma anche urbanistica e ambientale¡±, ha commentato nel giorno della presentazione del progetto il presidente dell¡¯Arezzo, Guglielmo Manzo, imprenditore nel settore energetico. Ampi i consensi: dall¡¯amministrazione comunale alle istituzioni calcistiche (il presidente della Figc Gravina e quello della Lega Pro, Marani), per un meccanismo che si propone di essere virtuoso. Soldi privati che riqualificano un¡¯area pubblica, in cambio di una concessione sul lunghissimo termine: si parla di 99 anni.
il progetto
¡ª ?Nel dettaglio: sono previste la demolizione e la ricostruzione delle due curve e della tribuna Maratona, mentre la tribuna centrale (che rimarr¨¤ in uso durante i lavori, per permettere all¡¯Arezzo di continuare a giocare in casa con il sostegno dei tifosi) sar¨¤ oggetto di riqualificazione. Uno stadio di concezione inglese ¨C secondo il progetto di M28studio, coordinato dall¡¯architetto Carlo Antonio Fayer -, con l¡¯avvicinamento dei posti a sedere al campo, che ottimizza l¡¯esperienza dello spettatore di una partita ed ¨¨ adatto anche per eventi e spettacoli all¡¯aperto (una delle chiavi per la sostenibilit¨¤ economica sul lungo periodo). L¡¯area, di propriet¨¤ pubblica, si estende per circa 40mila metri quadrati, con l¡¯aggiunta di altri 15mila tra parcheggi e viabilit¨¤ di contorno. I criteri strutturali dovranno soddisfare le richieste per l¡¯omologazione alla Serie A e B, oltre che i requisiti Uefa. ¡°Sar¨¤ un luogo della citt¨¤ aperto a tutti i cittadini, tutti i giorni e tutto l¡¯anno ¨C ha commentato Fayer ¨C, con l¡¯integrazione di una nuova area commerciale di 1.500 meri quadrati e gli spazi esterni trasformati in una vera e propria piazza urbana. L¡¯impianto sar¨¤ anche completamente autosufficiente dal punto di vista energetico¡±.
le tappe
¡ª ?All¡¯inizio di questa settimana, la Commissione assetto del territorio ha dato preliminarmente il benestare all¡¯interesse pubblico del progetto. La cui approvazione definitiva in Consiglio comunale (il prossimo 30 gennaio) ¨¨ il presupposto formale per andare avanti. Ottenuto ci¨°, l¡¯Arezzo presenter¨¤ al Comune il progetto definitivo, corredandolo con la bozza di convenzione comprendente i criteri generali di esecuzione dei lavori, la durata e le condizioni contrattuali dell¡¯eventuale cessione del diritto di superficie. Inoltre verr¨¤ ufficializzato il piano economico-finanziario (asseverato da un istituto di credito) che indichi l¡¯esatto importo delle spese e i costi sostenuti per la predisposizione del progetto definitivo. E dia conto, anche mediante i ricavi di gestione, dell¡¯effettiva copertura finanziaria dei costi di realizzazione e gestione dell¡¯impianto. Se tutto dovesse sbloccarsi in tal senso, i lavori partirebbero nel 2026 per terminare nel 2030, dando sempre modo all¡¯Arezzo di continuare a giocare pur se con una capienza ridotta.
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