Mutui, la Bce alza ancora i tassi. Ecco cosa conviene tra tasso fisso e variabile

Tutto come previsto. Per contenere l’inflazione, che secondo le proiezioni dell'Eurosistema toccherà l'8,4% nel 2022 per poi scendere al 6,3% nel 2023, la Banca Centrale Europea ha deciso di aumentare i tassi di interessi dei mutui. In particolare, di farlo di ben 50 punti base (dopo i due rialzi di 75 punti l’uno già annunciati).

l'aumento dei mutui

L’aumento dei tassi da parte della Bce farà quindi aumentare anche la tassa variabile dei mutui di famiglie e imprese. Come segnala l’Abi, l’Associazione Bancaria Italiana, dopo le prime revisioni della Bce, il tasso medio sull’acquisto di una casa è passato dal 3,75 al 3,02%. Secondo una simulazione fatta da Facile.it, un mutuo a tasso variabile da 126.000 euro in 25 anni sottoscritto a gennaio 2022 aveva una prima rata mensile di 456 euro. Fino a oggi, lo stesso mutuo avrebbe una rata di 602 euro. Se poi la Bce dovesse confermare - come pare - questo ulteriore aumento del costo del denaro, si arriverebbe a 636 euro mese: 180 euro in più rispetto a gennaio (+39%).

nuovi aumenti nel 2023

“Il Consiglio direttivo ritiene che i tassi di interesse dovranno ancora aumentare in misura significativa - dice un comunicato della Banca Centrale Europea - e a un ritmo costante per raggiungere livelli sufficientemente restrittivi da assicurare un tempestivo ritorno dell’inflazione all’obiettivo di medio termine del 2%”. Le parole di Francoforte lasciano quindi poche speranze, perché rispetto all’analisi dello scorso giugno, “il contesto di stabilità finanziaria è peggiorato a causa di un’economia più debole e dell’aumento del rischio di credito”. Il presidente della Federal Reserve, la banca centrale americana, Jerome Powell ha avvertito che per ridurre l’inflazione, servirà un “periodo prolungato” di crescita lenta.

le borse

Le Borse europee hanno chiuso la seduta in forte calo: Milano cede il 3,45%, Parigi -3,2%, Francoforte -3% . A rendere ancora più nero l’umore dei mercati, poi, c’è anche il tonfo di Wall Street, i cui indici scivolano di oltre il 2%. Lo spread Btp-Bund, il differenziale tra i titoli di stato italiani e quelli tedeschi arriva fino a quota 206.